Category Archives: Finanzielle Fragen

Befürworter der Ferienvermietung werden aktiv

Nach den bisweilen harschen Vorwürfen, die vor allem die Lobby der Hoteliers in diesem Frühjahr an die die Adresse einer stetig steigenden Zahl von Ferienvermietungen gerichtet hatte, bekommen vermietungswillige Wohnungs- und Hausbesitzer nun Rückendeckung durch den Service-Sektor der Insel. Positiv im Hinblick auf die zunehmende Anzahl der alternativ untergebrachten Feriengäste äußerten sich sowohl der Vorstand read more »

Preise für Wohnraum auf Mallorca ziehen wieder leicht an

Über sechs Jahre lang befanden sie sich im freien Fall, die Preise für Eigenheime und Wohnungen. Von diesem Preisrutsch waren nicht nur die Inseln, sondern das gesamte iberische Territorium betroffen. Als Schuldigen an der Misere machte man schnell die sogenannte Immobilienblase aus. Das massive Wachstum an Wohnraum in den späten neunziger Jahren und nach dem read more »

Wohnen ohne Miete zu zahlen kann Steuerstrafen nach sich ziehen

Deutsches Gerichtsurteil bestätigt: Unentgeltliche Nutzung einer S.L.- Immobilie in Spanien ist „verdeckte Gewinnausschüttung“. Seit dem 12. Juni 2013 wird die unentgeltliche Nutzung einer SL Immobilie auf Mallorca als „verdeckte Gewinnausschüttung“ deklariert und damit strafrechtlich verfolgt. Der Bundesfinanzhof hat mit einem Urteil vom 12.06.2013 entschieden, dass die Nutzung einer spanischen Ferienimmobilie zu erheblichen Einkommensteuerforderungen in Deutschland read more »

Der Besitz eines Ferienhauses auf Mallorca ist steuerpflichtig

Dies ist keine neue Nachricht und die Mitteilung ist auch schon mehrmals über Zeitungen verbreitet worden. Da die Information aber viele unserer Leser interessieren könnte, fassen wir das Thema Einkommenssteuer-Erklärung für Besitzer eines Ferienhauses oder einer Ferienwohnung auf Mallorca noch einmal mit den wichtigsten Fakten zusammen: Nicht-Residenten, die eine Immobilie auf Mallorca besitzen, müssen eine read more »

Tipps zu der Vermietung von Immobilien auf Mallorca

Ein wichtiges Thema rund um die Immobilie auf Mallorca ist die Vermietung. Für Immobilien-Inhaber bedeutet das Vermieten der Immobilie weitere Einkünfte und somit eine mögliche Teilabdeckung der laufenden Kosten. Zudem bleibt die Immobilie nicht unbewohnt und beaufsichtigt. Ist sicher, dass die Inhaber der Immobilie auf Mallorca diese längere Zeit nicht selbst nutzen können/möchten, ist eine read more »

Immobilienfinanzierung auf Mallorca: Zins-Indikator Euribor auf Tiefstand

Der Euribor hat historische Tiefstwerte erreicht und liegt aktuell bei 0,773 %. Bei einem etwaigen, durchschnittlichem Euribor-Zinssatz  der letzten Tage von 0,8%, bedeutet das für ein Hypothekendarlehen von 120.000 € mit einer Laufzeit von 20 Jahren, dass um die 77 € monatlich weniger oder jährlich um die 923 € weniger gezahlt werden müssen. Der Euribor read more »