Für den Fall der Fälle (II): Die Immobilie auf Mallorca richtig versichern
Um für den Schadensfall ausreichend abgesichert zu sein, gehen wir weiter der Frage nach, wie und wo die Immobilie auf Mallorca richtig versichert ist: Die Auswahl des Versicherungsmaklers Um dem Interessenten einen attraktiven Tarif zu nennen, lassen unseriöse Versicherungsagenten wichtige Angaben aus, um nicht die zuvor genannte Beitragssumme zu gefährden. Es gilt, vor der Unterzeichnung…
Für den Fall der Fälle (I): Die Immobilie auf Mallorca richtig versichern
In den letzten Jahren lagen die geschätzten Zahlen der deutschen Immobilien- Inhaber auf Mallorca bei 50.000-80.000. Allen Inhabern stellt sich die Frage, wie die Immobilie richtig zu versichern ist. Empfehlungen werden ausgesprochen, die aber nicht jedem Vorteile verschaffen. Gerade bei dem Thema Versicherung, ist der individuelle Einzelfall zu betrachten. Wie versichere ich die Immobilie auf…
Bevor der Putz bröckelt – Vorbeugung von Schimmelpilz in Wohnräumen
Wer ein Haus am Meer besitzt, hat zumeist mit Feuchtigkeit zu kämpfen. Viele Immobilienbesitzer auf Mallorca haben ein Problem mit feuchten Wänden, bröckelndem Putz oder Schimmelpilzbildung. Nicht nur Altbauten leiden unter dem Problem sondern oder gerade zu gut abgedichtete, luftdichte Gebäude ereilt das Schicksal. Ist die Außenwand nicht ausreichend abgedichtet, dann gelangt Bodenfeuchtigkeit in die…
Immobiliensuche auf Mallorca
Ein Haus am Meer zu besitzen ist ein zumeist langgehegter Wunsch und ist eine Investition, die durchdacht sein will. Was suche ich genau und wie vergleiche ich die Angebote? Was beinhaltet der Kaufpreis? Stimmen die Bedingungen? Der Kauf einer Immobilie birgt viele Risiken und erfordert viel Fachwissen. Wir bieten Ihnen an, Sie Schritt für Schritt auf…
Immobilienkauf in Spanien – was ist zu beachten?
Worte sind im spanischen Recht nicht Schall und Rauch. So sind mündliche Vereinbarungen ebenfalls rechtens, jedoch sind sie schwer nachzuweisen. Bestehen Sie daher immer auf die Anfertigung eines notariellen Kaufvertrages und die Eintragung in das Grundbuch (auch bei Ratenzahlung). Nebensächlichkeiten, Zusicherungen und Versprechungen sollten Sie sich besser schriftlich bestätigen lassen und hinzufügen, welches Recht Anwendung…
Immobilienkauf auf Mallorca – welche Steuern fallen an?
Bei einem Immobiliengeschäft müssen Kosten für Steuern Berücksichtigung finden. Wir bringen ein wenig Licht ins Dunkel der spanischen Besteuerung bei einem Immobilienerwerb: Die Mehrwertsteuer (IVA): Handelt es sich bei dem Verkäufer um eine juristische Person (Firma) und handelt es sich um einen Ersterwerb (Neubau), so wird die IVA erhoben. Für Häuser und Wohnungen sind 7%…