Wertsteigerung der Immobilie durch energieeffiziente Sanierung

Langsam kommt der Frühling auf Mallorca an. Die Temperaturen steigen auf der Insel, doch der ein oder andere Mallorca-Resident wird sich an das Frösteln im Winter noch zu gut erinnern und angedacht haben, Vorkehrungen für den nächsten Winter auf Mallorca zu treffen.

Neue Heizgeräte anzuschaffen ist sinnvoll. Jedoch nur dann, wenn die Immobilie entsprechend gedämmt ist. Ist dies nicht der Fall, heizt man zum Fenster oder zum Dach hinaus. Dies ist schlecht für die Umwelt und schlecht für die Geldbörse.

Gerade bei einem Altbau scheuen viele Immobilieninhaber die Kosten einer Sanierung. Dies ist jedoch kurzfristig gedacht. Eine Sanierung trägt im hohen Maße zum Werteerhalt bei und nicht nur das: Der Wert einer Altbauimmobilie kann mit den richtigen Maßnahmen gesteigert werden. Energieeffiziente Sanierung trifft auf Zuspruch. Es werden Förderungen seitens der EU für die energieeffiziente Sanierung angeboten und der Kreis der Kauf- oder Mietinteressenten erhöht sich.

Zudem wird aber der Aufwand einer Sanierung als hoch angesehen. Eine gute Sanierungsplanung ist notwendig, bei der die Arbeitsschritte sinnvoll aufeinander abgestimmt sind.

So können, zum Beispiel, bei dem Austausch von defekten Dachziegeln gleichzeitig Dämmmaterialien in die Decken eingezogen werden oder entsprechend ausgetauscht werden. Gleichzeitig kann eine Anbringung von Sonnenkollektoren erfolgen.

Viele Immobilienbesitzer fürchten den typischen Altbaustil ihrer Immobilie durch Modernisierung zu verfälschen. Es geht bei der Sanierung nicht darum, die Immobilie zu verändern sondern das Haus oder die Wohnung in der Unterhaltung ökonomischer und umweltfreundlicher zu gestalten. Alte Holzfenster können beispielsweise gegen technisch-moderne Holzfenster ausgetauscht werden. Der Unterschied liegt in der fortschrittlichen Verglasung und der integrierten Dämmung in dem Fensterrahmen, nicht im Design.

Die Lage ist ein ausschlaggebender Wertefaktor, so heißt es bei Immobilien. Die Lage der Immobilie lässt sich nicht verändern, aber eine (energieeffizient) sanierte Immobilie hat ihren Wert; ebenso wie eine gute Lage. Gerade auf Mallorca verschaffen Sie ihrer Immobilie einen Vorteil, den wenige Immobilien aufweisen und somit eine fundamentale Wertsteigerung.

Mieter und Käufer sind sicher bereit einen höheren Preis zu zahlen wenn sie wissen, dass sie die Kosten bei der Instandhaltung und bei den Nebenkosten wieder einsparen und sie ein wohlig, warmes Zuhause im nächsten Winter auf Mallorca erwartet.