Es sind keine brandheißen Neuigkeiten, aber durchaus wissenswert ist das Thema Riester-Vorsorge in Verbindung mit der Finanzierung einer Auslandsimmobilie. Wer im Alter barrierefrei wohnen möchte, hat die Möglichkeit, sich das eigene Haus auf Mallorca aus Deutschland staatlich fördern zu lassen.

Zwei Riester-Produkte können dazu in Anspruch genommen werden:

Sie haben bereits einen Riester-Sparvertrag abgeschlossen

Möchten Sie eine Immobilie zwecks Eigennutzung auf Mallorca kaufen oder bauen, können Sie das ersparte Vermögen Ihres Riester-Sparvertrages in Anspruch nehmen. Das Vermögen kann im Alter für den Kauf einer Auslandsimmobilie eingesetzt werden. Bedingung ist, die Verlagerung des Hauptwohnsitzes oder zumindest den Lebensmittelpunkt nach Mallorca.

Sie benötigen eine Baufinanzierung oder Immobilienfinanzierung

Es gibt Wohn-Riester-Verträge die auf die Tilgung von Darlehen abzielen und durch Steuerersparnisse und Zulagen eine schnellere Entschuldung gewährleisten.

Das Sparkonto wird zum „Wohnförderkonto“

Es erfolgt eine jährliche Erhöhung der Beträge um 2 %, welche später besteuert werden. Der tatsächliche Immobilienwert ist unerheblich. Die Besteuerung  der Beträge kann nachgelagert einmalig zu 70% des Vermögens erfolgen oder über einen längeren Zeitraum von 17 bis 25 Jahren hinweg erfolgen. Die Summe auf dem Wohnförderkonto kann reduziert werden, wenn diese in den gewöhnlichen Riester-Sparvertrag fließt.

Bedingungen für die Inanspruchnahme sind Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig und pflichtversichert bzw. verbeamtet sind.

Die Wohn-Riester begünstigt die Anschaffung oder den Bau einer Wohnung oder einem Haus sowie ein eigentumsähnliches bzw. lebenslanges Dauerwohnrecht.

Ausgezahlt wird die Förderung mit Vollendung des 60. Lebensjahres.

Eigenheimrente lohnt sich für eine  junge Familie mit kleinen Kindern und gutem Einkommen. Sie kann im Laufe von 20 Jahren etwa Vorteile von 50.000 Euro realisieren.

Interessant ist riestern für Personen, die Ihren Ruhestand auf Mallorca verbringen möchten oder auf Mallorca leben und in Deutschland arbeiten.